黃陂橫店街老糧庫“輕量”煥新的生動(dòng)實(shí)踐獲《長江日?qǐng)?bào)》重點(diǎn)關(guān)注與深度報(bào)道，10萬人次打卡、近20億元簽約，讓老空間煥發(fā)新活力，成為武漢城市更新的生動(dòng)樣本。

2月6日清晨，薄霧還未從黃陂橫店老街的屋瓦上完全散去，沉寂多年的橫店糧庫門口已排起了蜿蜒的長隊(duì)。人們并非前來繳納公糧，而是趕一場“橫好+”的滿倉游園。

“以前糧庫開倉，空氣里是稻谷香，現(xiàn)在‘開倉’，飄來的是咖啡香和音樂聲?！?4歲的橫店老街居民鄧小望站在修舊如舊的糧庫紅磚墻下，看著身邊穿梭的年輕面孔和潮流攤位，臉上寫滿驚嘆。她身后的舊式糧庫被復(fù)古的招牌與文化條幅點(diǎn)亮，不遠(yuǎn)處的鐵軌旁，擺放著慵懶的露營桌椅。

“橫店記憶”城市更新項(xiàng)目招商推介會(huì)簽約項(xiàng)目12個(gè)， 投資總額近20億元。

這片始建于1950年的省級(jí)糧食儲(chǔ)備庫，在這一天正式啟動(dòng)了它的“二次生命”。作為“橫店記憶”城市更新片區(qū)的先行區(qū)，它用一場為期三天的游園，測試著自己煥新后的魅力。

數(shù)據(jù)給出了熱烈的回應(yīng)：2月6日—8日，“橫好+”滿倉游園共吸引黃陂本地居民及武漢市內(nèi)其他市民約10萬人次，線上觀看人數(shù)超百萬人次，“橫好吃”“橫好買”集市區(qū)域線上及線下營業(yè)額近400萬元。

更關(guān)鍵的是，游園當(dāng)天電子簽約屏接連亮起，橫店記憶城市更新項(xiàng)目招商推介會(huì)圓滿落幕，共簽約項(xiàng)目12個(gè)，投資金額近20億元，其中城市更新項(xiàng)目6個(gè)，投資金額約10億元。這不僅是資金的注入，更是對(duì)這一更新模式的認(rèn)可：以節(jié)慶活動(dòng)聚集巨大人氣，讓人氣成為吸引產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的“第一眼”，從而推動(dòng)整個(gè)片區(qū)有機(jī)再生。

糧庫“開倉”引萬人打卡

游園盛會(huì)簽約近20億元

游園現(xiàn)場人氣爆棚，熱鬧的氛圍里，招商簽約也迎來豐碩成果。12家企業(yè)，近20億元投資，分兩批現(xiàn)場簽約，勾勒出城市發(fā)展的“雙線敘事”。

“橫好＋”滿倉游園吸引市民游客約10萬人次打卡體驗(yàn)。

第一批是6個(gè)城市更新項(xiàng)目總投資10億元，聚焦于讓老空間活起來、火起來。

橫店記憶城市更新項(xiàng)目把目光投向橫店街核心區(qū)的老街片區(qū)，計(jì)劃以糧庫為先行啟動(dòng)區(qū)，總投資2億元打造城市更新示范片區(qū)，深挖倉儲(chǔ)文化與市井懷舊元素、保留工業(yè)符號(hào)打造消費(fèi)新場景，依托片區(qū)優(yōu)越的交通區(qū)位與深厚的歷史商業(yè)底蘊(yùn)構(gòu)建“一核引領(lǐng)、三點(diǎn)聯(lián)動(dòng)”的城市更新格局。

幸福里鄰里中心二期項(xiàng)目計(jì)劃投資2000萬元打造復(fù)合型社區(qū)生活空間，以智慧煥新民生、適老賦能社區(qū)為核心升級(jí)三大業(yè)務(wù)板塊，讓老糧庫變身一刻鐘便民生活圈，為農(nóng)貿(mào)轉(zhuǎn)型和老年友好型社區(qū)建設(shè)提供可復(fù)制樣本，既傳承橫店歷史文脈，又升級(jí)城市風(fēng)貌。

此外，由國有平臺(tái)武漢臨空一辰城市發(fā)展集團(tuán)投資的“一辰生活星夜市集”項(xiàng)目，鄉(xiāng)巴克（武漢）項(xiàng)目計(jì)劃打造“橫店老茶館”，讓市民在厚重的工業(yè)遺產(chǎn)中品味地道市井文化。

多企協(xié)作，讓老糧庫兼具“煙火氣”和“文化味”。通合順（武漢）商業(yè)運(yùn)營有限公司計(jì)劃將這里打造成一個(gè)沉浸式體驗(yàn)的街區(qū)。武漢盤龍投資發(fā)展有限公司與中建國際工程有限公司組成的“國企聯(lián)盟”，將負(fù)責(zé)糧庫及老街片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施改造與整體開發(fā)。

第二批簽約的6個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，總額8.6億元，指向橫店產(chǎn)業(yè)未來。

這些項(xiàng)目與橫店已有的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)高度契合。其中，武漢邁郝特新材料有限公司的中試平臺(tái)基地項(xiàng)目投資超過3億元。這家專注于隧道工程新材料的高新技術(shù)企業(yè)，將與同濟(jì)大學(xué)等高校科研院所合作，在此建立研發(fā)和試驗(yàn)基地。

“橫店有臨空港的交通物流優(yōu)勢，周邊龐大的制造業(yè)場景就是我們的‘天然實(shí)驗(yàn)場’?！蔽錆h邁郝特新材料有限公司董事長吳煜表示。同樣，專注于生物基材料的天度植物科技、生產(chǎn)智能充電樁的楚明幸福金屬等簽約企業(yè)，都提到了橫店堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基底和集群優(yōu)勢是他們落地的核心考量。

一場游園，簽下近20億元，折射出投資者對(duì)這片區(qū)域“既有煙火氣、又有科技感”的未來圖景的認(rèn)同。

“億萬斤糧庫”再擔(dān)使命

銜接“南城北鄉(xiāng)”再煥歷史榮光

漫步老糧庫，斑駁的磚墻刻著歲月的紋路，似乎在講述這片土地?cái)?shù)十年的工商業(yè)記憶與老街居民的集體鄉(xiāng)愁。

為何是這座老糧庫，成為“橫店記憶”城市更新的先行起點(diǎn)？

“城市更新不是把舊的完全抹掉，而是要把斷裂的歷史文脈和現(xiàn)代生活重新縫合起來。糧庫和老街，就是我們縫合這段記憶與未來最好的針腳。”橫店街道辦事處主任潘航這樣回答。

橫店老糧庫變身網(wǎng)紅打卡地。

橫店，自誕生之初就與“交通”深度綁定。據(jù)《黃陂區(qū)志》記載，清乾隆二十九年（1764年），武昌通往北京的驛道改經(jīng)此地，飯館、客棧次第開張，“橫店”因店房橫排驛道兩側(cè)而得名。1901年京漢鐵路在此設(shè)站；1985年，以車站街、民主街、前進(jìn)街等為核心的鎮(zhèn)區(qū)格局已然成型，彼時(shí)這座占地約32畝的省級(jí)糧食儲(chǔ)備庫，與火車站貨場、搬運(yùn)公司共同構(gòu)成了方圓幾十里最繁忙的工商業(yè)核心，“億萬斤糧庫”的名號(hào)響徹周邊。

邁入新時(shí)代，橫店的另一面則以驚人的速度生長。如今的橫店街，是武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心。這里不僅坐擁天河機(jī)場、亞洲最大鐵路編組站，更聚集了從比亞迪刀片電池、周大福珠寶到翰宇藥業(yè)等六大產(chǎn)業(yè)集群，常住人口約15萬，其中產(chǎn)業(yè)工人近5萬。

老糧庫完成了歷史使命，這里漸漸成為人口聚集的生活區(qū)。門前的狹長老街里生活氣息濃厚，熱鬧里涌動(dòng)著橫店的鄉(xiāng)愁記憶。

城市更新浪潮下，縫合歷史與現(xiàn)代、激活沉睡空間的時(shí)代需求，呼喚老糧庫重?zé)ㄐ律?。秉持“留形、留韻、留魂”的更新理念，老糧庫以城市更新先行區(qū)的身份，成為激活沉睡空間的支點(diǎn)，推動(dòng)產(chǎn)城融合的關(guān)鍵抓手。

潘航說，老糧庫的煥新，正是為了銜接南城北鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，讓承載鄉(xiāng)愁的老空間與澎湃發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)相融共生，喚醒這片土地的全新活力。

“我年輕時(shí)就在鐵路旁邊的糧店干活，那時(shí)候這里車水馬龍，是最熱鬧的地方?！睓M店老街居民吳才保感嘆地說。如今，這片積淀了百年的土地，正在歷史與現(xiàn)代的交融中，重新釋放發(fā)展活力。

先聚人氣再塑商脈

探索城市更新的“橫店實(shí)驗(yàn)”

糧庫外墻只做簡單整修保留原始肌理，以復(fù)古潮玩等新興業(yè)態(tài)激活內(nèi)部活力。不僅讓老糧庫以最有韻味的歷史樣貌再現(xiàn)于城市視野，這背后更是一場以輕量化業(yè)態(tài)喚醒老空間的“橫店實(shí)驗(yàn)”。

“不同于常見的先拆遷改造、再招商運(yùn)營模式，我們選擇了一條更靈活、更具互動(dòng)性的路徑：先以活動(dòng)試水溫、聚人氣，再以人氣引投資、定業(yè)態(tài)。”潘航介紹。

“橫好+”滿倉游園就是這場實(shí)驗(yàn)的開端。街道沒有急于啟動(dòng)大規(guī)模工程，而是用最小干預(yù)的方式，迅速清理出糧庫空間，引入創(chuàng)意市集、潮流藝術(shù)、露天電影、懷舊展覽等輕量級(jí)業(yè)態(tài)。目的很明確：測試市場反應(yīng)，傾聽市民聲音，同時(shí)向潛在投資者直觀展示這片空間的巨大潛力。

橫店愛帝、歌姿儷爾等六大服裝品牌輪番亮相。

“三天里，我們收到了無數(shù)反饋?！被顒?dòng)策劃團(tuán)隊(duì)成員、街道工作人員徐韻詩說，“有年輕人希望增加更多街頭藝術(shù)和互動(dòng)科技裝置，也有家庭游客呼吁保留更多親子空間。這些都為我們下一步的精準(zhǔn)改造和招商提供了最直接的依據(jù)?！?/p>

“看到這么多人流量，特別是這么多年輕的消費(fèi)力，我們投資的信心更足了?！焙灱s企業(yè)代表吳荊丹說，“這比任何精美的規(guī)劃效果圖都更有說服力?！?/p>

從乾隆年間的驛道小店，到20世紀(jì)的鐵路糧庫，再到21世紀(jì)的臨空產(chǎn)業(yè)高地，橫店的身份在不斷疊加。如今，這場以老糧庫為起點(diǎn)的更新，正試圖為它疊加一個(gè)新的身份——一個(gè)既能安放歷史鄉(xiāng)愁、又能承載現(xiàn)代生活與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的活力社區(qū)。

糧庫之外，京廣線上的列車依然呼嘯而過，聲音如同這座城市平穩(wěn)而有力的脈搏。這節(jié)奏，從未停歇，只是如今又加入了新的韻律——那是游園上的笑語歡聲，是簽約儀式的落筆之音，更是一個(gè)老工業(yè)街區(qū)在與時(shí)代共振中，奮力蝶變的腳步聲。